Brangiausiai parduotas butas Lenkijoje

Dar visai neseniai, galvojant apie brangiausią butą Lenkijoje, iškart į galvą šovė adresas Złota 44 Warszawa. Prabangias patalpas įsigijo Rafałas Zatorski. Pirkėjo suplanuota skambi akcija „Epick Flip“ šią vietą pavertė ne tik visos Lenkijos, bet ir Europos kalbomis. Tačiau neseniai Zlota 44 esantis butas buvo nuverstas nuo sosto. Tylus ir už oficialių pasiūlymų rinkos ribų. Brangiausiai parduotas butas Lenkijoje šiuo metu yra Gdanske. Kas tai per vieta ir kaip atrodo prabangaus nekilnojamojo turto investicijų rinka?

Brangiausiai parduotas butas Lenkijoje

„Forbes“ duomenimis, neseniai Lenkijoje buvo sudarytas istorinis nekilnojamojo turto pirkimo sandoris. 2024 metų viduryje Lenkijos nekilnojamojo turto rinkoje įvyko įspūdingas sandoris,… nauji prabangos standartai. Brangiausias butas Lenkijoje buvo parduotas Gdansko grūdų saloje – dviejų aukštų mansarda, įspūdingo 435 kvadratinių metrų ploto. Iš 6 ir 7 aukštuose įsikūrusio brangiausio Lenkijoje parduodamo buto atsiveria kvapą gniaužianti panorama į Motlavos upę, pagrindinį miestą ir jo paminklus. Už šią unikalią erdvę pirkėjas sumokėjo net 24,8 mln. Tai sudaro 57 000 PLN už kvadratinį metrą. Tai rekordinė kaina, kuri įrodo augantį Trimiesčio nekilnojamojo turto rinkos prestižą.

Tačiau šis butas yra daugiau nei tik prabangūs kvadratiniai metrai. Viešbutyje yra automobilių stovėjimo aikštelės ir atskiras svečių apartamentai trečiame aukšte, puikiai tinkantys svečiams arba darbuotojams. Komforto suteikia ir privatus liftas, kurio dėka savininkas gali pilnai mėgautis savo naujojo buto privatumu ir išskirtinumu. Pastato gyventojai taip pat turi baseiną, sveikatingumo ir SPA zoną bei visą parą veikiančią apsaugą. Įdomu tai, kad šio buto pardavimo pasiūlymas niekada nebuvo viešai skelbiamas – sandoris įvyko neoficialiai, o nuo buto pristatymo iki pirkimo užbaigimo praėjo vos keturi mėnesiai. Šis unikalus mansarda yra puikus modernumo derinys prabanga su istorine Gdansko atmosfera, todėl jis yra tikras Lenkijos nekilnojamojo turto rinkos perlas.

Gdansko grūdų sala – prestižinė vieta istorinio miesto širdyje

Gdansko grūdų sala yra ne tik prestižinė, bet ir didelės istorinės reikšmės vieta. Ši erdvė buvo įspūdingai atgaivinta. Darbas šioje srityje buvo tikras iššūkis – senų klėtių, tokių kaip Steffen ir Turek, griuvėsiai buvo integruoti į naujus pastatus. Pateikta architektūrinis duoklė turtingai Gdansko praeičiai. XV, XVI ir XVII amžių klėtių pamatų archeologiniai atradimai tapo modernaus miesto plano pagrindu. Išskirtinis tradicijos ir modernumo derinys. Šis dėmesys detalėms ir Granary salos istorinio audinio eksponavimas pabrėžia jos unikalumą ir išskirtinumą.

Tokie projektai kaip Granaria ar Deo Plaza, esantys prie Motlavos upės, ne tik siūlo prabangūs apartamentai, bet jie taip pat sugrąžina savo buvusią šlovę istoriniams pastatams, suteikdami jiems naują gyvenimą. Dėl unikalaus istorijos ir šiuolaikinės prabangos derinio Wyspa Spichrzów yra viena geidžiamiausių vietų Lenkijoje. Čia yra brangiausiai parduotas butas Lenkijoje. Jo buvimas padidina šios unikalios vietovės prestižą, kur kiekvienas projektas reikalauja priežiūros ir pagarbos praeičiai.

Brangiausiai parduodamas butas Lenkijoje – vaizdas į jūrą, senamiestį ir prieplauką

Brangiausias butas Lenkijoje, įsikūrusioje Gdansko grūdų saloje, siūlo ne tik prabangų interjerą, bet ir neprilygstamą vaizdą į vaizdingą Gdansko prieplauką, iš kurios galima apžiūrėti ramiuose Nowa Motława vandenyse prisišvartavusias jachtas. Tai vieta, kur istorija susitinka su šiuolaikiniu prestižu. Prieplaukos atmosfera suteikia unikalų jūrinį charakterį, todėl ši vieta yra ypač patraukli. Skirtingai nuo kitų išskirtinių vietų, tokių kaip Złota 44 Varšuvoje, čia prabanga derinama su žavingu pajūrio kraštovaizdžiu. Tai pabrėžia šio Gdansko kampelio išskirtinumą ir eleganciją.

Prabangaus nekilnojamojo turto rinka Lenkijoje

Prabangaus nekilnojamojo turto rinka Lenkijoje jau keletą metų dinamiškai vystosi. Jo vertė 2023 metais viršijo įspūdingus 3 mlrd. PLN. Naujas didžiausias sandoris ir brangiausias Lenkijoje parduotas butas vėl skatina susidomėjimą išskirtinio nekilnojamojo turto link. Nepaisant neramumų, šis segmentas išlaiko stabilų augimą. Ją skatina turtingi pirkėjai, kurie mažiau jautrūs kainų pokyčiams nei vidutiniai pirkėjai. Dėl to prabangus nekilnojamasis turtas tampa vis labiau pageidaujamas. Tačiau pirkėjai neturi eiti į kompromisus. Jie dažnai gali sau leisti ilgai laukti tobulo buto ar namo.

Didžiausia aukščiausios klasės nekilnojamojo turto koncentracija yra penkiuose Lenkijos miestuose: Varšuvoje, Krokuvoje, Gdanske, Gdynėje ir Sopote. Sostinė su tokiais dangoraižiais kaip Złota 44 išlieka lydere pagal pasiūlymų skaičių. Tačiau tai įgyja vis didesnę reikšmę Trimiestis. Prabangūs apartamentai gintaro sostinėje siūlo ne tik miesto gyvenimo komfortą, bet ir jūros artumą bei turistinį vietovės charakterį. Pavyzdys – naujas, brangiausias Lenkijoje parduodamas butas Granary saloje. Trimiestis pritraukia investuotojus ir žmones, ieškančius prabangaus būsto. Tai unikalus aglomeracijos ir poilsio kurorto privalumų derinys.