Naujas 193 metrų dangoraižis Varšuvoje!

193 metrų aukščio dangoraižis Varšuvoje greitai pradės augti aukštyn. Ar to reikia? Ar tai bus plakanti miesto širdis, ar užkimš sostinę? Gal tai Aleje Jerozolimskietę pavers dar viena biurų dykuma, tuščia ir tylia po 17 valandos? Nepaisant vietos centre, toks scenarijus labai tikėtinas.

Varšuva auga su daugybe dangoraižių ir biurų pastatų. Šiuo metu vyksta „Skyliner I“ plėtra ir statomas gerai finansuojamas prestižinis „Skyliner II“ pastatas. Sostinė kyla į viršų, dar vienas to pavyzdys – planas Aleje Jerozolimskie mieste statyti 193 metrų dangoraižį. Ar naujasis dangoraižis tilps į Varšuvos centrą?

193 metrų dangoraižis Varšuvoje – ką apie jį žinome?

Po daugiau nei 10 metų pastangų ir leidimų gavimo Varšuvoje prestižinėje Aleje Jerozolimskie vietoje pradedamas statyti dar vienas dangoraižis. Esant tiek daug „dangoraižių“, kita tokio tipo vieta, kitas pastatas su biuro patalpų nuoma, nieko nejaudina. Kylantys klausimai yra gana praktinio pobūdžio.

Varšuvos centre, Aleje Jerozolimskie ir ul. Chałubińskiego, netrukus bus pastatytas naujas 193 metrų dangoraižis. Investiciją vykdo „Golden Star Group“, kuriai priklauso ir kaimyninis LIM centras (buvęs „Marriott“ viešbutis). Po beveik dešimtmetį trukusių parengiamųjų darbų investicija gavo statybos leidimą.

Pirmieji planai siekia pirmąjį XXI amžiaus dešimtmetį.  Tuo metu Lilium bokštas turėjo būti 260 metrų aukščio. Ekonominė krizė 2008 metais privertė investuotojas atsisakyti šių planų. Galiausiai naujasis dangoraižis bus daug žemesnis, bet vis tiek bus tarp geriausių Varšuvos dangoraižių.

Architektūrinis projektas dera su kaimyniniais Lenkijos Liaudies Respublikos laikų bokštais, o plane numatyta išsaugoti esamą podiumą, kuris atitinka urbanistinę vietovės koncepciją.

Naujas 193 metrų dangoraižis Varšuvoje – atvejo analizė

„Lilium Tower“ – tai investicija, praturtinsianti sostinės panoramą, kurianti modernų orientyrą miesto centre. Įsikūręs prestižinis Varšuvos dalys, Aleje Jerozolimskie ir ul. „Chałubińskiego“, „Golden Star Group“ įgyvendinamas projektas apjungia komercines, viešbučių ir gyvenamąsias funkcijas. Projektas, sukurtas žinomos APA Wojciechowski studijos, yra dinamiškos miesto plėtros dalis.

• Vieta: Aleje Jerozolimskie kampelis ir ul. Chałubiński, Varšuva
• Aukštis: 193 metrai
• Nuomojamas plotas: apie 52 000 m²
• Aukštų skaičius: 43 aukštai
• Architektūros biuras: APA Wojciechowski
• Investuotojas: „Golden Star Group“.
• Paskirtis: Biuro patalpos, viešbutis, apartamentai ilgalaikiam gyvenimui
• Standartai: Modernios A klasės biuro patalpos, prabangūs apartamentai, aukšto lygio viešbutis
• Architektūra: Nurodo kaimyninius Marriott ir Elektrim bokštus, harmoningai įsiliejančius į miesto panoramą
• Projekto istorija: Iš pradžių buvo planuota pastatyti 260 metrų dangoraižį pagal Zaha Hadid projektą, tačiau pasikeitus investuotojui ir 2008 metais kilus finansinei krizei, projektas buvo pritaikytas.
• Investicijų būklė: gautas statybos leidimas, detalus statybų grafikas dar nežinomas

Miesto dykumos – ar tai kelia grėsmę sostinės centrui?

Ar Varšuvos centrui gresia virsti miesto dykuma, kuri miršta po 17 val.? Šis klausimas tampa svarbesnis naujų investicijų, tokių kaip Lilium Tower, kontekste. Ar netrukus naujasis 193 metrų dangoraižis W Warszawie praturtins sostinės panoramą? Nors šiuolaikinė architektūra ir prestižinėse vietose pritraukti investuotojus, kyla klausimas, ar tokia plėtra sukuria gyvenamąją erdvę visą dieną ar tik darbo valandomis?

Pasvarstykime, ką Lilium bokštas gali reikšti Varšuvos centrui ir ar šiuolaikiniai dangoraižiai gelbsti, ar, priešingai, sukuria sąlygas kurti erdves, kurios po piko valandų ištuštėja. Štai keletas prieštaringų aspektų.

Funkcijų derinys – raktas į 193 metrų dangoraižio Varšuvoje sėkmę?

Lilium Tower nebus tipiškas biurų pastatas. Jame bus ne tik biurai, bet ir viešbutis bei butai ilgalaikei nuomai. Tai gera žinia. Pastatas bus gyvas ne tik darbo valandomis, kurios teoriškai gali neleisti centrui jaustis „miręs“ po 17 val., bet ar užteks palaikyti natūralų eismą ir vakarais? Tai labai priklauso nuo aplinkinės infrastruktūros.

Puiki vieta, bet ar ji tvari?

Lilium bokštas statomas karštoje Varšuvos vietoje – Aleje Jerozolimskie ir Chałubińskiego kampelyje. Tai yra verslo širdis. Netoliese yra centrinė stotis, Kultūros rūmai ir daugelis kitų įstaigų. Tačiau nors dieną rajone šurmuliuoja, po darbo valandų ji linkusi „užsidaryti“. Tad ar nauji dangoraižiai šioje teritorijoje ją atgaivins ir vakare, ar pagilins tuštėjimo centro problemą?

Automobilių eismas prieš tvarų miestą

Reklama

Kiekvienas naujas investicija sostinės centre kelia klausimų dėl įtakos automobilių eismui. Lilium Tower, nepaisant jo aukščio ir funkcionalumo, turės susidurti su automobilių stovėjimo vietų skaičiaus apribojimais. Ar šis sprendimas padės sumažinti transporto spūstis, ar, priešingai, padidins eismo chaosą aplink dangoraižį?

Ar Varšuva ras balansą tarp modernių dangoraižių ir gyvybingo, daugiafunkcio centro? Šis klausimas lieka atviras, o ginčai dėl miestų dykumų mus lydės dar ilgai.