Naujas aukščiausias dangoraižis – Jeddah Tower ir lenktynės dėl kilometro

2026 m. balandį Jeddah Tower peržengė 100-ąjį aukštą, pasiekdama apie 400 metrų aukštį. Tikslas? Bent 1 008 m, tai beveik 200 metrų daugiau nei Burj Khalifa (828 m, pastatytas 2010 m.). Skamba ambicingai, tačiau tai jau ne vizija, o vykdomas statybos projektas.

Projektas – tai megatall pastatas Saudo Arabijos Džidoje, didesnio Jeddah Economic City plano, kurio plotas apie 5,2–5,3 km², dalis. Funkcijos? Mixed-use: gyvenamieji apartamentai, biurai, viešbutis, apžvalgos terasos. Klasikinė XXI amžiaus dangoraižio formulė, tik mastu, kokio iki šiol niekam nepavyko pasiekti.

Kodėl ši tema iškyla būtent dabar?

Nes po metų pertraukų ir planų keitimų darbai prasidėjo rimtai. Svarbios datos atrodo taip:

• 2026 04 20–26: viršyta 100 aukštų riba (~400 m)
• 08.06.2026: daugiau nei 103 aukštai
• Planas: užbaigimas 2028 m.

Šis tempas rodo, kad Saudo Arabijos gyventojai kalba rimtai. Klausimas skamba taip: iš kur apskritai atsirado šis projektas, kaip jis yra kuriamas ir ką jis gali pakeisti pasauliniame lenktyniavime dėl dangaus? Apie tai netrukus.

Jeddah Tower

Jeddah Tower jau beveik dvidešimt metų egzistuoja tik popieriuje, nors iš tikrųjų pusę to laiko ten nieko nevyksta. Viskas prasidėjo nuo vizijos 2008 metais, tačiau konkretūs darbai prasidėjo tik 2013-04-01. Vėliau, 2017–2018 metais, įvyko ilga pertrauka, susijusi su Kingdom Holding Group problemomis ir platesniu antikorupciniu valymu Saudo Arabijoje. Atstatymo darbai 2023/2024 metais praėjo beveik nepastebimai, tačiau tikrasis pagreitis prasidėjo tik 01. 2025.

Kur esame šiandien?

Šiuo metu tempas iš tiesų įspūdingas: 1 aukštas kas 3–4 dienas. Tai gerokai greičiau, nei kas nors tikėjosi po tokios ilgos pertraukos. Planuojamas aukštis – bent 1 008 m, nors tikslus skaičius laikomas paslaptyje. Palyginimui, Burj Khalifa, dabartinis rekordininkas nuo 2010 metų, yra 828 m. Pagal planą darbai turėtų būti baigti 2028 m., nors realistiškesnės prognozės kalba apie 2028–2029 ar net 2030 metus.

Projektas, konstrukcija ir bokšto funkcijos

Visa koncepcija bokšto gimė iš vienos vizijos: pasiekti kilometrą danguje ir sukurti vertikalų miestą. Komanda „Adrian Smith + Gordon Gill Architecture“ suprojektavo siluetą, įkvėptą palmės lapų, derindama neofuturistinį stilių su inžineriniu pragmatizmu. Už konstrukciją atsakinga „Thornton Tomasetti“, kuri sukūrė „buttressed core“ sistemą – šešiakampį branduolį, palaikomą trijų sparnų „Y“ išdėstyme. Tai ne tik estetika. Į viršų siaurėjanti geometrinė forma ir sparnų išdėstymas buvo išbandyti dešimtimis tunelinių bandymų, kad atlaikytų vėjus ekstremaliame aukštyje.

Forma, kuri atspari vėjui

Pats branduolys yra visos struktūros šerdis. Pamatinė plokštė yra 5 m storio (~7 500 m²) ir remiasi ant ~270 polių, įkaltų iki 110 m į klintį ir koralus. Hibridinis piled raft pamatas paskirsto milžiniškas vertikalias ir horizontalias apkrovas. Viduje: 57 liftai (iš jų 5–7 dviejų aukštų), greitis >10 m/s; KONE – tiekėjas. Tai ilgiausia kelionė liftu pasaulyje. Stiklinė fasadas dengia apie 80 000 tonų plieno.

Techniniai duomenys ir funkcijos

Naudojimo paskirtis: Four Seasons viešbutis (apie 20–26/27 aukštai, ~182 vienetai), aukščiau apartamentai ir biurai. Observatorija apie 157–159 aukštuose (630–638 m) ir dangaus terasa ~30 m skersmens (157 aukštas) turėtų tapti viešąja vizitine kortele. Taigi gyvenimas, darbas ir vaizdas iš debesų viename pastate.

Horizontas, kuris perkelia ribas

Jeddah Tower – tai ne tik rekordas, bet ir pažadas, kad kilometro riba nebėra mokslinė fantastika. Pats siekis pakilti taip aukštai keičia mūsų požiūrį į miestus. Ne kaip į plokščius organizmus, bet kaip į vertikalias struktūras, kur dangus nebėra galimybių riba. Tokie dangoraižiai kaip Jeddah taps savo vietovių ikonomis dešimtmečiams, taip kaip Burj Khalifa apibrėžė Dubajų.

Galbūt būtent todėl šios skilties pavadinime kalbama apie horizontą. Nes tai, kas anksčiau buvo riba, šiandien tampa atspirties tašku naujiems projektams, kurie sieks dar aukščiau.

Mia SW.

nekilnojamojo turto redakcija

Prabangos tinklaraštis