Perkate nekilnojamąjį turtą su nedideliu kapitalu? NFT ir tokenizavimas

Iki šiol NFT Mums tai buvo komiški beždžionių, meškiukų ar kitų pikselių personažų vaizdai. Šiek tiek karikatūriška forma, kuria nepakeičiami žetonai užkariavo rinką, užliūliavo šiek tiek konservatyvesnių investuotojų budrumą – jie tiesiog nesureikšmino šios naujovės. Per trumpą laiką tai galėjo būti protinga, bet pradinis NFT vaizdas gali būti iškreipti ateities viziją šią naujovišką technologiją. Panašu į elektroninių knygų ignoravimą jų egzistavimo pradžioje – šiandien jau žinome, kaip jos išpopuliarėjo.

Tas pats gali nutikti ir su nepakeičiamais žetonais, t.y Nepakeičiami žetonai (NFT). Priešingai nei atrodo, tokio tipo žetonai neturi būti susiję tik su pikselių menu – ar apskritai menu, nes ši rinka buvo NFT technologijos mokymo vieta. Tuo tarpu nepakeičiamų žetonų naudojimas yra daug platesnis.

NFT žetonai kaip nuosavybės įrodymas

Jei visą šios naujovės prasmę apibendrintume dviem žodžiais, tai būtų žodžiai „teisė“ ir „nuosavybė“ – arba „įrodymai“ ir „nuosavybė“. NFT prieigos raktas yra būtent tai, skaitmeninis nuosavybės teisės įrodymas ir ne tik skaitmeninis. Jau per paskutinę 2021–2022 m. bulių rinką NFT startuoliai eksperimentavo su nepakeičiamais žetonais (t. y. nedalomais, nedalomais, vienetiniais), kurie galėtų būti keitimas į fizinius daiktus – pavyzdžiui, marškinėliai.

Tačiau šios technologijos perspektyvos nesibaigia marškinėliais, puodeliais ir įvairiais kitais niekučiais. Kadangi NFT prieigos raktas yra nepakartojamas, jį galima naudoti įvairiais būdais. Gal būt Asmens tapatybės kortelė NFT forma? Tokiu atveju žetonu saugomi duomenys būtų nematomi pašaliniams asmenims, o kartu ir pats įgaliotasis tokenas rodytų, kad „mes esame mes“. Taip pat grįžkime prie ankstesnių dviejų žodžių – nuosavybės įrodymo. NFT gali būti skaitmeninis nuosavybės teisės į bet ką įrodymas. Kas tai galėtų būti? Pvz. Nekilnojamasis turtas.

Tokenizavimas – visiems prieinamos investicijos į nekilnojamąjį turtą

Kalbama apie turto tokenizavimą ir galimybę suskaidyti prekes, kurias iki šiol buvo sunku padalyti į mažesnes dalis. Tarp kitų Nekilnojamasis turtas pasižymi didelis įėjimo slenkstis smulkiesiems investuotojams – nėra įprasta, kad kažkas perka, pavyzdžiui, 1 kvadratinį metrą buto. Viskas arba nieko. NFT tai pakeičia. Turto tokenizavimas tai keičia. Dėl tokenizacijos vienas dalykas 100 kvadratinių metrų butas galima skirstyti į 100 dalių, kurių kiekvienas pažymėtas vienu „nuosavybės“ ženklu.

Šis sprendimas sukuria ne tik galimybę investuoti į rinkas, kurios anksčiau buvo skirtos turtingesniems žmonėms, bet ir papildomą galimybę pritraukti kapitalą kapitalo ieškantiems subjektams – pvz., vystytojams. Įėjimo slenkstis mažėja, todėl išleidžiamas mažas kapitalas – mažas, bet mažas mažų žuvų būrys gali būti galingesnis už tai banginis.